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Marseille (13007)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 168 m²

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Balcon
1 390 000 €
Réf TC-3512

Un lieu rare, pensé comme une œuvre, posé face au plus emblématique des panoramas marseillais. Ici, l’architecture dialogue avec la Méditerranée.

Ce duplex inversé de 168 m², dessiné par un architecte marin, conjugue la noblesse des volumes, la force de la lumière et la magie du Vieux-Port.
L’espace a été imaginé comme un véritable parcours, où la mer devient fil conducteur.

Niveau supérieur — l’espace de vie

À l’étage, place à la démesure : une pièce de vie de près de 70 m², traversante, portée par un plafond cathédrale spectaculaire et des perspectives aériennes.
La lumière circule librement entre les deux terrasses, au nord et au sud, offrant un dialogue permanent entre intérieur et extérieur.

  • Terrasse nord – 15 m² : véritable balcon suspendu avec une vue magique et frontale sur le Vieux-Port, ses mâts et ses voiles.

  • Terrasse sud – 20 m² : baignée de soleil, intime, accueillant un petit bassin, parfaite pour des moments de détente raffinés.

Niveau inférieur — l’espace nuit
La master suite de 30 m², prolongée d’un dressing de 7 m² et de sa salle d’eau privative, s’ouvre comme un belvédère sur le port, baignée de soleil et de silences suspendus.
Deux autres chambres complètent cet étage, ainsi qu’une buanderie et une bibliothèque intimiste qui invite au calme.
Cet ensemble forme un cocon élégant, pensé pour l’intimité et le raffinement.

Ici, chaque espace a été pensé comme une escale.

Plus qu’une adresse : une expérience architecturale, une atmosphère maritime et urbaine, rare et précieuse.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 168 m²
  • carrez 162 m²
  • séjour 70 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 2 niveau(x)
  • 4ème étage
  • ascenseur
  • vue Vieux Port
  • balcon
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 390 000 €

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