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Marseille (13013)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

Balcon

Ascenseur

Réf JD-863

EN EXCLUSIVITE chez Keller Williams Prado, petit bijoux T4 de 95 m2 Loi Carrez, ( 105m2 Au Sol ) idéalement situé chemin de château-Gombert. Ambiance village de vacances toute l'année dans cette résidence de standing avec ses deux très grandes piscines, parcs pour enfants, terrains de tennis, terrain de pétanques et sept hectares de Pinède pour profiter d'un calme absolue avec service de sécurité assermenté. A quelques mètres des écoles, collèges, lycées, commerces et d'un futur complexe multisports. Accès rapide à la L2 ( A507 ) desservant tout Marseille. Vous accédez par une belle entrée qui s'ouvre sur une magnifique et spacieuse pièce de vie de 31m2 avec climatisation réversible, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur la Pinède, sans vis-à-vis, exposée Ouest, cuisine aménagée avec équipements haut de gamme, en prolongement un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec de nombreux rangements / dressings, toilettes indépendantes et une salle de bains avec baignoire d'angle (Sauna) importée d'Italie, ainsi qu'une cave. Charges comprenant, eau froide/chaude, chauffage, agents de sécurité jour et nuit, entretiens espaces verts, entretiens piscines, tennis, parcs pour enfants ainsi que les deux ascenseurs desservants votre domicile. Pour compléter ce bien une place de parking, en sous-sol sécurisé. Prix en hausse dans la résidence ! Courbe prévisionnelle 15% sur 2 ans ( me contacter pour plus d'infos ) Visite par Visio possible. Coup de coeur garantie, à visiter sans tarder ! Contacter Jonathan DREVET 07 87 81 04 78 ou par email jonathan.drevet@kwfrance.com RSAC : 842907214 Référence annonce : JD-863

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 94 m²
séjour 30,65 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
Chauffage collectif : au sol (gaz)
1 parking(s)
exposition Ouest
7ème étage
10 étage(s)
ascenseur
cave
balcon
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²
balcon 8.30 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3 720 €

Taxe foncière annuelle 1 570 €

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