MARSEILLE 02 - PANIER - T2 - 42m² - RENTABILITÉ NETTE 8% - CHARME HISTORIQUE - CALME - 175.000 € HAI Realty Stone by Keller Williams vous propose en priorité à Marseille dans le 2ème Arrondissement, au c?ur du Quartier historique du Panier, et au 2ème étage d'une copropriété charmante et très entretenue, un charmant appartement sans vis-à-vis de 42m² pour résidence principale, ou investissement au taux de rentabilité nette de 8,0%. L'espace de vie traité dans de beaux volumes vous offre tout le confort d'un nouveau chez vous lumineux et fonctionnel : le séjour et sa cuisine américaine (28m²) possèdent deux grandes fenêtres exposées Nord sans aucun vis-à-vis et évitant les chaleurs estivales. Dans l'entrée de l'appartement, l'espace dessert la cuisine ouverte entièrement équipée et de belle facture (7,80m²). L'espace nuit se compose d'une chambre de 10,35m², ouvrant sur une salle d'eau (3,70m²) avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une fenêtre. Vous serez séduits par le potentiel de l'appartement, sa situation d'ensoleillement permanent, et ses prestations : fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée avec poignée électronique avec digicode, cuisine équipée, interphone et fibre optique. De surcroît, cet appartement vous offre un chauffage électrique individuel ; la copropriété est très bien entretenue et saine, le syndic de copropriété (Foncia) est professionnel et actif, aucun travaux de prévus sur la copropriété, excellente entente entre les copropriétaires. Localisation idéale en hypercentre, proche du Vieux Port et du centre ville à pied, des grands axes et des écoles. TGV (10min) et Aéroport (25min). Appartement vendu libre de tout occupant. Résidence principale ou investissement locatif (8,0% de rentabilité nette). Taxe foncière : 1000E. Bien en copropriété, un appartement par palier, 5 lots d'habitation. Quote-part prévisionnelle de charges : 1.150E/an. Aucune procédure en cours sur la copropriété. Abonnement Résident Indigo à 50e/mois. Chez Realty Stone by Keller Williams, nous sommes à votre écoute pour toute demande de visite ou complément d'informations, Andy SCHULTZE joignable au 06.16.80.00.72 - RSAC 891 430 282 AIX EN PROVENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marseille (13007)
