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Marseille (13003)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38 m²

Balcon

Réf DL-2105

EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR Investir en résidence d'étudiants. Rentabilité 5.30% Brut. Loyer garanti, bail renouvelé, profitez des avantages LMNP en résidence gérée. À vendre : dans le 3e arrondissement de Marseille (13003) venez découvrir cet appartement de 2 pièces de 38 m². Il est situé au 4e et dernier étage d'une résidence. L'appartement propose une chambre et une cuisine équipée. Pour son confort, l'appartement est meublé, (vendu mobilier inclus). Un balcon offre à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes. Niveau transports, il y a, à proximité, 15 lignes de bus, la gare Marseille Saint-Charles, les lignes M1 et M2 du métro ainsi que trois lignes de tramway (T2, T3 et T1). Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 3 km. Deux cinémas vous attendent dans les environs pour vos loisirs, de même que cinq théâtres et un conservatoire. On trouve aussi un grand choix de restaurants, deux instituts universitaires et plusieurs bureaux de poste. L'appartement est proposé à l'achat pour 94 175 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 3e arrondissement de Marseille. Idéal investisseur, à découvrir, pour un premier contact : LARCHER Dominique Tél : 06 34 60 94 37 Mail : dominique.larcher@kwfrance.com RSAC n° 950 496 158

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 38 m²
carrez 38,30 m²
1 chambre(s)
4ème étage
4 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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