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Marseille (13006)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Réf MC-2408

Keller Williams vous propose cet appartement de 75m² + 75m² de combles aménageable dans une petite copropriété entre Vauban et le palais de justice. Ce bien est dans un immeuble bourgeois marseillais bien entretenu (cage d?escalier et partie commune rénovées dernièrement) il se trouve au 4e et dernier avec un appartement par palier. L'appartement a conservé ses éléments d'origine et son charme d'antan, une belle hauteur sous plafond parée de moulures. Il bénéficie d'une lumière omniprésente avec son exposition est / ouest ainsi qu?une terrasse de 13m² côté cours, au calme absolu. Il dispose actuellement d?une cuisine, d?une chambre avec salle de bain, d?une double pièce de vie aux volumes généreux avec quatre fenêtres vue sur notre dame de la garde. Appartement à fort potentiel avec aménagement des combles dans un secteur très prisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 90€ par mois. La taxe foncière à environ 1 374€. Pas de procédure en cours. Maxime Carabelli 06.14.14.01.74 - maxime.carabelli@kwfrance.com RSAC N° 842 907 214

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 75 m²
2 chambre(s)
4ème étage
4 étage(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 890 €

Taxe foncière annuelle 1 374 €

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