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Marseille (13012)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

Réf CV-2515

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de 77m2 dans la résidence Bernard Palissy dans le quartier de St Jean du Désert (13012). La résidence sécurisée, implantée sur un parc arboré de 16 000m2, confère à l'appartement un cadre privilégié, calme et verdoyant et sans vis-à-vis. Au 3ème étage sur 4 de l'immeuble, il est lumineux, spacieux, et traversant, et se compose comme suit: Un hall d'entrée dessert: -Coté sud, un salon et un séjour (respectivement 13 et 17m2) ouvrant par des baies vitrées sur un extérieur de presque 14m2 qui surplombe le parc. -Coté nord, une cuisine de 12m2, entièrement aménagée et équipée avec sa loggia. Un couloir agrémenté de tout un pan de mur de rangements, distribue : - au Sud, une chambre de 13m2, également avec ses baies vitrées sur la terrasse; - au Nord, la SDE avec douche italienne, les WC indépendants et une seconde chambre de 10m2. L'appartement agréable et fonctionnel, possède des stores électriques, des doubles vitrages, bénéficie du chauffage collectif, et une PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE incluse. Dans la résidence, sécurisée par une enceinte et un portail électrique, vous bénéficiez, de nombreux espaces verts ombragés, d'un local à vélo, de composteurs, et d'un espace potager. 3ème étage sans ascenseur. Copropriété de 200 lots dont 100 d'habitation. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière 1497€ Près du métro Fourragère, Groupes scolaires (école, collège et lycée), accès à la L2, commodités, commerces à proximité directe. Pour tous renseignements et visites: Amine BRIKI 0671784730 amine.briki@kwfrance.com E.I (RSAC 830792214)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 500 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
2 chambre(s)
construit en 1975
Chauffage collectif : autre (autre)
1 parking(s)
3ème étage
4 étage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²
balcon terrasse 13.88 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3 088 €

Taxe foncière annuelle 1 497 €

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