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Marseille (13001)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

Balcon

Réf KB-2614-COPIE

PROCHE GARE ST CHARLES - DERNIER ETAGE - TRÈS LUMINEUX - SOUS COMPROMIS- A la croisée des quartiers Longchamp, Vieux-Port et Cours Julien, vous bénéficiez d'un emplacement central et d'une mobilité optimale avec le métro, le tramway, la gare ferroviaire et routière accessible à pieds en quelques minutes. Les établissements scolaires (Longchamp, Thiers, St Charles...) comme les lieux culturels (Friche de la belle de Mai, Artplex, théâtre du Gymnase) offrent des services de proximité de qualité. Derrière la façade bourgeoise ravalée, dans une rue en retrait au calme, découvrez au 4ème et dernier étage, sans ascenseur, un appartement disposant d'une triple expositions. Avec ses grandes fenêtres neuves, ses tomettes et sa cheminée, l'appartement développe un joli potentiel sur 106 m2. Aujourd'hui, composé de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle d'eau et toilettes indépendants, l'agencement peut évoluer grâce aux différents points d'eau et repensé avec 4 chambres pour une grande famille ou une colocation. Une cave saine et deux grandes chambres de service complètent ce bien. Pour tout complément d'information, contacter Karine BINISTI au 0611055503 ou par mail karine.binisti@kwfrance.com RSAC : 879249761 Référence annonce : KB-2614

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 700 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 106 m²
carrez 106,16 m²
séjour 20,21 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
exposition Est-Ouest
4ème étage
4 étage(s)
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 4

entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²
entrée 12.24 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 356 €

Taxe foncière annuelle 1 357 €

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