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Marseille (13012)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Balcon

Réf FL-341-EU

À découvrir : Havre de paix au c?ur de Marseille, quartier Saint Barnabé Dans l'écrin verdoyant d'une résidence sécurisée, niché au troisième étage, se dévoile un appartement de type 4, paré de deux chambres avec possibilité d'en créer une 3ème. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre gracieusement sur un balcon, offrant une parenthèse enchantée. La cuisine séparée et toute équipée peut être ouverte sur le séjour. La salle d'eau est fonctionnelle avec un WC séparé. Les 2 chambres bénéficient de placards. La présence de double vitrage, d'une cave, d'un local à vélo ainsi que de stationnement libre vous offriront le confort adapté à une vie de famille agréable. Les faibles charges de la copropriété sont un avantage importants à prendre en compte dans l'acquisition de cet appartement. Idéalement situé dans un quartier familial, toutes les commodités sont à proximité, vous offrant ainsi un quotidien pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre où il fait bon vivre en famille. Laissez vous séduire par le confort et l'emplacement de cet appartement familial parfaitement conçu. Contactez Florine LUBASZKA (EI) au 06.26.27.07.78 - RSAC 807 759 501 dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 359 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 080,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : Voir les barèmes des honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 euros et 890 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
3ème étage
5 étage(s)
cave
balcon
interphone

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 080 €

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