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Marseille (13009)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.92 m²

Balcon

Ascenseur

Réf GT-2963

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON AU CABOT 13009 Marseille Au c?ur du 9eme arrondissement de Marseille, KELLER WILLIAMS vous propose cet appartement lumineux de 3 pièces de 81 m2 dont 72 m2 carrez avec balcon, ascenseur et cave au sein de la Résidence Les Cyclades au coeur du Cabot. L'appartement dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec buanderie et wc séparé ainsi que de nombreux rangements. Pour les pièces de vie, un grand salon, une cuisine semi ouverte, un dressing avec placards et penderies, le tout donnant sur un balcon avec vue panoramique sur Marseille et ses atouts, collines, îles et Notre Dame de la Garde, avec en bonus, de magnifiques couchers de soleil puisqu'exposé ouest. L'appartement rénové se situe au 5e étage d'un immeuble surélevé avec ascenseur vous permettant cette magnifique vue, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. La résidence dispose d'espaces verts aux arbres centenaires, d'une aire de jeux pour enfants, d'un jardin potager et même d'un cabinet médical avec dentiste, généraliste, infirmières, kiné... Vous l'aurez compris la surface, les rangements, la climatisation dans le salon, les volets roulants font de ce bien, l'appartement idéal que l'on soit, seul, en couple ou avec un enfant car la surface des pièces est confortable et son prix en fait le bien idéal pour une primo acquisition dans un quartier résidentiel, familial avec des écoles de tout niveaux, riche en espaces verts et commerces accessibles à pied. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus. En voiture ou moto, la proximité de la L2 vous permettra de rallier facilement les différentes autoroutes autour de Marseille. Contactez votre agent KW PRADO EUROMED pour obtenir plus de renseignements sur les atouts de cet appartement et organiser une visite. Georgia Tetelbom 06 61 83 45 41 georgia.tetelbom@kwfrance.com Agent commercial Rsac : 913852042 TETELBOM Georgia E.I. Marseille KW PRADO EUROMED

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,92 m²
carrez 72,03 m²
2 chambre(s)
exposition Ouest
5ème étage
16 étage(s)
ascenseur
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3 312 €

Taxe foncière annuelle 1 581 €

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