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Marseille (13002)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

Balcon

Ascenseur

Réf NV-450-EU

EXCLUSIVITÉ - GRAND APPARTEMENT 3 PIÈCES À vendre : à proximité du tramway (lignes T2 et T3), votre agence KW PRADO EUROMED est heureuse de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 85 m² dans le 2e arrondissement de Marseille (13002). Il se situe au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre deux chambres et une cuisine aménagée. Avec un balcon, gagnez en espace et en confort. La côte méditerranéenne se situe à 2,35 km. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a dans un rayon de 1 km 12 lignes de bus, la gare Arenc Euroméditerranée, la ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que trois stations de tramway (Arenc Le Silo - lignes T2 et T3, Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3 - et Joliette - lignes T2 et T3). Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergie (155 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est à vendre pour la somme de 249 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez : Nathalie VALBRUN au 06.08.61.94.67 - (EI) RSAC 484 794 243 ou David MEZOUAR au 06 13 42 16 62 - (EI) RSAC 491 814 802 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
2 chambre(s)
cuisine aménagée
6ème étage
ascenseur
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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