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Marseille (13003)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Réf CV-2184

En EXCLUSIVITE, KW Prado vous propose ce singulier T4 de 89m2 situé dans le 3ème arrondissement à deux pas de la Gare St Charles. Conçu comme une maison de ville, l'appartement a son entrée privative et se trouve au 1er et dernier étage de l'immeuble. Les puits de lumière et sa quadruple exposition en font un appartement lumineux aux volumes généreux. Dès l'entrée dans l'appartement, vous accédez à la pièce à vivre de 32m2 et dans son prolongement une cuisine aménagée de 16m2 et son espace repas amovible. Celle-ci s'ouvre sur une première terrasse abritée, et une volée d'escalier vous mène à un toit terrasse de 90m2. 3 chambres de 12m2 chacune avec placards, une SDE et des WC indépendants complètent le bien. Doubles vitrages - Climatisations réversibles. Côté stationnement, des abonnements à la location dans un parking privé sont actuellement disponibles (110€/mois). Pas de charges dans cette copropriété enregistrée de 2 lots. Syndic bénévole. Taxe Foncière 1010€ Contact pour toutes informations complémentaires et visites: Co VICARI (E.I RSAC 892 174 434) 06-58-101-501 co.vicari@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
3 chambre(s)
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (climatisation)
1er étage
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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