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Marseille (13001)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 77 m²

58 m²

Réf CV-1965

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE à deux pas de la Plaine, un T3/4 de 77m2 avec terrasses et jardin de 60m2. Cet appartement traversant conçu par une agence d'architecture de renom, séduira les esthètes par sa réalisation résolument contemporaine et fonctionnelle ainsi que ses prestations de haute qualité. L'espace de vie se compose comme suit: -Un salon avec rangements et bibliothèque intégrée, équipé de son Home Cinéma. -La cuisine entièrement aménagée et équipée; -Un espace repas dédié dont les baies vitrées ouvrent sur la première terrasse. -La chambre parentale bénéficie de deux fenêtres et un pan de mur complet de rangements. -Une deuxième chambre donnant sur le jardin, composée d'un espace nuit et un espace bureau/dressing. -La SDB spacieuse comporte lavabo, douche à l'italienne, baignoire et rangements, et jouxte des WC indépendants. Le soin apporté à l'intérieur se prolonge à l'extérieur avec un jardin de 60m2 signé par un paysagiste de notoriété composé d'une 1ère terrasse, un espace vert dans une ambiance tropicale tout en finesse et une 2ème terrasse devant la dépendance. Cette partie fait office de bureau avec placard et buanderie, mais peut tout à fait se transformer en chambre et SDE annexes indépendantes. La conception du logement a été soignée dans les moindres détails, pour toutes informations et photos complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. A proximité directe de tous les commerces, établissements scolaires publics et privées, des lignes de Tram et Métro. Taxe foncière 839€ Charges mensuelles 130€ 4 lots d'habitation Co VICARI Rsac 892 174 434 - E.I 06-58-101-501 co.vicari@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 595 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
terrain 58 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 540 €

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