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Marseille (13010)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 75 m²

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251 000 €
Réf CD-3435

Niché au dernier étage d’une résidence bien entretenue du quartier paisible de Saint-Loup, cet appartement de 74 m² offre un art de vivre lumineux et raffiné. Traversant est-ouest, il capte la lumière du matin au soir, baignant les espaces d’une clarté naturelle et changeante au fil de la journée.

Entièrement rénové avec soin, il marie élégance contemporaine et confort haut de gamme. Le salon s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis, une échappée douce à l’abri des regards. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se prolonge par une arrière-cuisine discrète et pratique. Chaque détail a été pensé avec exigence : climatisation dans le salon et les chambres, chauffage au sol pour un confort diffus, WC séparés pour plus de commodité.

Construit dans les années 1980, l’immeuble bénéficie de la tranquillité d’un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes des grands axes, de la L2 et des commodités du quotidien. Le stationnement est aisé au sein de la résidence, un atout rare en ville.

Un lieu de vie traversant, baigné de lumière et d’harmonie, où chaque pièce raconte l’histoire d’un intérieur soigné, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.

Contactez nous au 06 58 13 68 10 - Cyril DUCRUET


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (autre)
  • exposition Sud-Est
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée, colline, notre dame de la garde
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 39
  • Quote part annuelle des charges 2 738 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 251 000 €
Taxe foncière annuelle 1 275 €

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