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+38

Marseille (13012)

Bastide 11 pièce(s) 6 chambre(s) 320 m²

1000 m²

Réf 1876

En exclusivité, KW Prado vous présente cette bastide centenaire de 320 m² sur 1100 m² de terrain. En retrait du boulevard et protégée du bruit de la circulation, l'habitation se trouve au bout d'une allée. Elle saura vous charmer par son caractère et sa lumière avec son orientation plein SUD. La bâtisse comporte trois logements indépendants mais pouvant être réunis. En RDJ: -Un T3 rénové de 82m2: composé d'une cuisine-séjour de 30m2, de 2 chambres avec chacune leur SDE, WC, dressing, buanderie. Une terrasse de 30m2 et un jardin privatif de 200m2. Location possible de 1250€. -Un T2 rénové de 66m2: composé d'une cuisine de 13m2, un salon de 20m2, une chambre de 17m2, dressing, SDE, WC. Une véranda. Location possible 1000€ En RDC surélevé: -L'habitation principale de type loft a une superficie de168m2 et est composée d'un séjour-salon-cuisine de 74 m2 sous 5m de hauteur de plafond. Une ouverture vitrée de 3mX1,5m ouvre sur une terrasse ombragée et sans vis-à-vis de 30m2. Deux chambres, une buanderie, une SDE, WC complètent ce niveau. Enfin, à l'étage sous combles, vous trouverez une 3ème chambre, une SDE avec baignoire, douche et wc indépendants. Dans le jardin, vous pourrez profiter d'une piscine de 8X4. Coté stationnement, vous pouvez facilement garer 6 véhicules. Façade, toiture, isolation refaites. Pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, double vitrage alu. Le bien est en cours de rénovation. Le projet de deux maisons individuelles de 152m2 et 168m2, respectivement un triplex et un duplex avec leur jardin indépendant, est envisagé. Groupes scolaires à proximité. Lignes de bus (6, 9, 7B et 509) à quelques pas de la maison. L'autoroute A507 est accessible à 1 km. Pour toutes précisions, sur le bâti actuel et le projet modulable, merci de contacter: Co VICARI (RSAC 892 174 434) tel: 06.58.101.501 co.vicari@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 320 m²
terrain 1 000 m²
6 chambre(s)
4 salle(s) de bain
cuisine américaine
6 parking(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 000 €

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