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Marseille (13008)

Duplex 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95.83 m²

Balcon

Ascenseur

Réf EM-1845

En EXCLUSIVITE chez Keller Williams Prado, RARE A LA VENTE ! Dans une copropriété labellisée Patrimoine du XXème siècle - Le Brasilia - de l'architecte Fernand BOUKOBZA située au c?ur du quartier de Saint-Giniez, fermée et sécurisée par des gardiens jour et nuit. Venez découvrir ce magnifique duplex traversant, baigné de lumière de type 4, offrant une balade visuelle de Marseille entre la mer, Le Corbusier, les collines, Notre Dame de la Garde et les îles du Frioul ! 1er niveau : cuisine et séjour bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les collines et la Pointe Rouge avec son escalier aux marches aériennes. 2ème niveau : Ici, 3 grandes chambres, dont 1 avec balcon vue mer et 2 chambres vues sur Notre Dame de la Garde et les Îles du Frioul dont 1 chambre parentale de 16m2 et une salle de bain, un w.c séparé. Parquet massif d'origine pose en chevron couleur miel sur les 2 niveaux ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un box privatif en sous-sol en sus ! Ascenseurs, chauffage, parking et local à vélos collectifs. Situation : à 2 pas du Parc Borely, du Jardin de la Magalone, du jardin d'enfants du Corbusier et proche de toutes les commodités : boulangerie, Picard, boucherie, banques, traiteur Italien ... En bas de la résidence : crèche municipale, école maternelle et primaire Grand St Giniez ! Transports en commun : métro rond point du Prado + lignes de bus + vélib On aime : sa double exposition, sa vue dégagée, et son parquet d'origine pour les amoureux d'architecture ! Venez découvrir ce bien plein d'atouts! On vous attend pour les visites! Marine BERNARD HERVE au 06 34 61 77 55 - marine.bernard-herve@kwfrance.com RSAC 849 913 868 Elena SUAREZ au 07 82 82 08 12 - elena.suarez@kwfrance.com RSAC 877 608 109 Ref. annonce EM-1845 KELLER WILLIAMS PRADO IMMOBILIER 460, Avenue du Prado 13008 Marseille

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,83 m²
carrez 85,04 m²
séjour 21,18 m²
3 chambre(s)
construit en 1967
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (fioul)
2 niveau(x)
20 étage(s)
ascenseur
cave
balcon

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 3 980 €

Taxe foncière annuelle 1 713 €

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