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Marseille (13004)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 242 m²

Réf CV-1800

EXCLUSIVITE KW PRADO: Je vous propose de découvrir cet appartement singulier et rénové avec goût, qui allie le confort actuel et le charme typique de la fin du 19ème siècle. Le logement occupe les 3 niveaux d'un immeuble dans le quartier des Cinq Avenues- Chartreux. Au RDC, vous bénéficiez d' un GARAGE de 20m2 (avec porte motorisée) et d'une CAVE de 11m2. Passé l'entrée, une volée d'escaliers vous conduit à un demi-étage avec une chambre faisant office de BUREAU et une pièce attenante à aménager, que l'on peut transformer en suite parentale. Le premier étage traversant, distribué de part et d'autre, par un majestueux couloir avec carreaux de ciment, profite d'une lumière présente toute la journée et dans toutes les pièces, et dessert les différents espaces de vie. - la CUISINE ouverte sur un chaleureux espace repas de 24m2, entièrement équipée (piano de cuisson, frigo américain...) - le SALON orné de plafonds à la française dont le mur SUD est flanqué d'une cheminée remarquable et fonctionnelle. La pièce ouvre sur la TERRASSE de 50m2, qui, avec sa treille et ses murs végétalisés vous offre un extérieur spacieux en toute intimité. - 3 CHAMBRES (14m2, 11m2, et 8m2) - la SUITE PARENTALE avec la chambre de 14m2 et sa cheminée de marbre, sa SDB avec baignoire, vasque et WC - un DRESSING équipé de placards sur tout un pan de mur - SDE avec double vasque et douche italienne - WC indépendants avec lave mains Enfin, par un escalier en colimaçon, vous accédez aux COMBLES aménagés, entièrement isolés, d'une surface de 54m2 au sol, et qui ont un accès au TOIT-TERRASSE de 19m2, avec vue sur les toits et surplombant la terrasse. Le logement est entièrement équipé d'une climatisation gainable (froid-chaud) mais également d'une chaudière à gaz qui alimente les radiateurs en fonte. Avec ses pavements d'origine alternant avec les parquets de chêne massif, le mélange subtil de bois et de métal , ses cheminées et persiennes, ses terrasses et sa tonnelle, les hauteurs sous plafond, cet appartement singulier et rénové avec soin, aux allures de maison familiale, vous séduira sans aucun doute. Taxe Foncière: 1687€ Charges de copropriété: 95€/mois Aucune procédure en cours Surface Carrez: 138m2 Surface au sol: 242m2 Surface utile totale: 328m2 Un dossier complet est à votre disposition avec plans, surfaces détaillées, et photos complémentaires: Co VICARI co.vicari@kwfrance.com 06.58.101.501 RSAC 892 174 434

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
carrez 150 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1880
Chauffage individuel : autre (autre)
exposition Est-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1er étage
2 étage(s)
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

toît terrasse 19.26 m²
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toît terrasse 19.26 m²
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toît terrasse 19.26 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 144 €

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