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Marseille (13006)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

50 m²

Réf CD-2801

VAUBAN - MAISON 5 PIECES AVEC GARAGE Située dans la partie calme de Vauban, à proximité du bd Vauban et de ses commerces, cette maison de ville 1920 a été entièrement restructurée, rénovée en 2018. L?architecture apparement classique de sa façade dissimule un agencement original épousant astucieusement les contraintes du terrain Elle développe 165m2 utile sur 2 niveaux répartissant les pièces de jour au rez-de-chaussée et les chambres avec vue dans les étages. A l?avant, côté Ouest, le portillon d?entrée ouvre sur une terrasse de 50m2 bordée d?un jardin et un bassin. D?ici l?on accède à la maison par un sas d?entrée ingénieusement créé grâce à un rangement qui occulte en partie le salon. Puis les volumes de vie communiquent avec fluidité avec la cuisine qui sort sur un patio intimiste côté Est. Au centre, une buanderie et un cabinet de toilette et les marches menant à l?étage. Vestige de la maison d?origine, l?escalier vêtu de tomettes a conservé sa rampe brute et mène au premier niveau qui abrite 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et un dressing, ainsi que la chambre des parents avec une salle d'eau attenante et dressing. Une maison familiale, (très bien) pensée : fonctionnelle et impeccable! Prenez contact avec votre agence KW PRADO pour une première visite de cette maison à vendre. Apolline CHERON ? apolline.cheron@kwfrance.com ? 06 25 42 28 11 ? RSAC 842 907 214 Cyril DUCRUET ? cyril.ducruet@kwfrance.com ? 06 58 13 68 10 ? RSAC 843 486 267

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
terrain 50 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine américaine (équipée)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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