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Marseille (13009)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 124 m²

36 m²

Réf GT -1726

Venez découvrir ce bien à vivre ou pour investir. Située dans le 9-ème arrondissement de Marseille, cette maison de ville de 124m² habitable a un grand potentiel pour ses acquéreurs. Le bien se situe à proximité immédiate du Palais des Sports, du Stade Vélodrome, de plusieurs écoles (maternelles, primaires, élémentaires et collèges) et de toutes autres commodités. On trouve de plus la ligne M2 du métro à quelques pas de la maison et une ligne de tram desservira bientôt le quartier. Facilité de rejoindre l'autoroute A507 (L2) pour sortir de la ville. Exposée au sud, cette maison en R+1 est disposée sur deux niveaux. Sur chaque niveau vous trouvez: 2 chambres, un salon, une cuisine, une salle-de-bain et un toilette séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une terrasse, couverte avec accès sur une cour, disponible pour profiter des beaux jours. Un espace au sous-sol de 26m² est aménageable pour créer: salle de sport, espace détente, etc. Deux grands garages sont compris dans le bien, avec un accès direct à la maison par la terrasse . Travaux de remise en état et de modernisation à prévoir. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseillère en immobilier Keller Williams PRADO : Georgia TETELBOM 06 61 83 45 41 Agent commercial Rsac : 913852042 georgia.tetelbom@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 100 € et 200 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 124 m²
terrain 36 m²
séjour 16 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage autre : autre (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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