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Marseille (13016)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 92.5 m²

Réf CVSB-3019

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de ville T4 en R+1 de 92m2, entièrement rénovée, à l'Estaque. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace qu'offre la pièce de vie de 44m2 avec sa cuisine ouvrant sur une terrasse exposée sud donnant sur cour, au calme. Un dressing ainsi que des WC indépendants complètent le RDC. Par des pavés de verre, la lumière directe plonge sur un large escalier menant au palier de l'étage qui dessert 3 chambres ( respectivement 12, 11 et 10 m2) . Vous trouverez également une SDE avec douche italienne, doubles vasques et emplacement dédié pour lave linge ainsi que des WC séparés. Vous bénéficiez d'une jolie vue mer, sur les toits et même sur les collines depuis ce niveau. L'atout supplémentaire de la maison réside dans un garage pour deux véhicules ou plus (50 m2 en souplex) accessible par l'extérieur et par l'intérieur de la maison. La maison vient d'être rénovée et offre de belles prestations telles que le parquet bois, stores électriques, climatisation gainée réversible, alarme... Idéalement située à 500m2 du port et des commerces et à 2mn à pied de la gare et des écoles, à quelques pas des arrêts de bus. Taxe foncière: 1400€ Pour des renseignements complémentaires et visites, merci de contacter: Co VICARI E.I (RSAC 892 174 434) 06 - 58 -101- 501 co.vicari@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92,50 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
2 parking(s)
exposition Nord-Sud
2 côté(s) mitoyen(s)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²
chambre 3 9.7 m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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TEAM MARSEILLE PRADO-EUROMED Agence

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