VUE MER ET FLEUVE 800M MER, PORT 100M COMMODITÉS, RARE !!! BEAU T1 DERNIER ETAGE DE 23m2 AVEC TERRASSE 5m², CUISINE US ÉQUIPÉE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, SALLE DE SPORT, SAUNA, JARDINS ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION SUD OUEST Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide studio en dernier étage de 23m² très paisible avec de belles prestations (terrasse ensoleillée, volets battants bois, cuisine US équipée, coffre fort, dressing). SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse, d'une terrasse donnant sur la mer et les montagnes, d'une cuisine US équipée, 1 salle de bain. L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui une copropriété de 20 lots, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600€/ an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus) 5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, restaurants, traiteur, coiffeur, couturier, boutiques... 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant. Très bon revenu locatif (20 à 35 000€/an brut). Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%. Conciergerie bilingue trilingue sur place avec forfait à la demande. Une cave complète chaque lot. Foncier: 300€/an Contact immédiat Mme Paccioni RSAC D'Ajaccio 917563439. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année. Eligible résidence principale / résidence secondaire / montage LMNP interne pour défiscaliser les revenus locatifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marseille (13007)
