AIX EN PCE - SAINT MITRE - 117m² - T5 - SUITE PARENTALE - DOUBLE TERRASSE - ASCENSEUR - DOUBLE GARAGE - 570.000 € Realty Stone by Keller Williams vous propose en exclusivité à Aix en Provence au c?ur du Quartier recherché de Saint-Mitre, un superbe appartement récent de 117m² (148m² au sol) avec double terrasse vue sur le jardin, au 2ème étage d'une Résidence de standing avec ascenseur, et bénéficiant de deux box fermés en sous-sol. L'espace de vie traité dans de beaux volumes vous offre tout le confort d'un nouveau chez vous lumineux et fonctionnel : le séjour et sa salle à manger de 48m² possèdent deux baies vitrées ouvrant chacune sur les terrasses Sud (12m²) et Ouest (19m²), sans aucun vis-à-vis. Dans l'entrée de l'appartement, l'espace dessert le séjour, la cuisine et la première chambre. La cuisine est indépendante et entièrement équipée de la marque haut de gamme NEFF, et ouvre également sur la terrasse Ouest. L'espace nuit se compose d'une première chambre de 11m² avec salle d'eau, et ouvrant sur la terrasse Sud. Le couloir de desserte offre un premier dressing, ainsi qu'WC indépendant. A l'opposé de l'appartement, une suite parentale de 21m² bénéficie d'une grande salle d'eau et d'une ouverture sur la terrasse Ouest. Enfin, une 3ème chambre (9m²), pouvant aussi prendre le rôle de bureau, complète l'espace nuit. Vous serez séduits par le potentiel de l'appartement, sa situation d'ensoleillement permanent, et ses prestations de qualité : deux pompes à chaleur pour climatisation réversible sur le salon et les chambres, volets roulants et stores bannes électriques, baies et fenêtres double vitrage à isolation renforcée, porte d'entrée sécurisée, cuisine aménagée et équipée, installation électrique conforme aux normes en vigueur. IMPORTANT : de surcroît, cet appartement vous offre un premier garage sécurisé en sous-sol compris avec l'appartement, et la possibilité d'acquérir en sus un second garage mitoyen du premier. La Résidence vous offre de nombreuses prestations : portail électrique sécurisée à l'entrée de la résidence, jardinier, ascenseurs, fibre optique, et système de vidéo-surveillance. De nombreux stationnements visiteurs présents sur la résidence afin de recevoir famille et amis. La Résidence bénéficie des commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, buraliste, caviste, primeur), du Centre Commercial Géant à 10min à pied, et de la Fontaine de la Rotonde à 6 minutes en voiture. Bus (Aixpress et 22) au pied de la Résidence pour desservir les écoles, collèges et lycées du quartier et de la ville. Autoroute (5min), TGV (15min) et Aéroport (22min). Appartement vendu libre de tout occupant. Coup de c?ur pour Résidence Principale proche de la vie urbaine et de la campagne aixoise. Taxe foncière : 1.500E. Bien en copropriété pour 48 copropriétaires. Syndic de copropriété professionnel. Quote-part prévisionnelle de charges : 3.200E/an. Aucune procédure en cours ni travaux prévus sur la Résidence. Chez Realty Stone by Keller Williams, nous sommes à votre écoute pour toute demande de visite ou complément d'informations, Andy SCHULTZE joignable au 06.16.80.00.72 - RSAC 891 430 282 AIX EN PROVENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marseille (13007)
