EXCLUSIVITE - AIX CELONY - T4 - 76m² - SANS COPROPRIÉTÉ - SANS CHARGES - TERRASSE - GARAGE Realty Stone by Keller Williams vous propose à Aix en Provence pour le prix d?un appartement proche centre-ville, un bien présentant toutes les caractéristiques d?un appartement type T3/T4, et toutefois, bénéficiant de tous les avantages de la maison. Petite maison mitoyenne de 76m² (hors garage et extérieur), sans travaux, rénovée dans les règles de l?art, proche des commerces et des écoles à pied. Complétée d'un garage fermé et d?une terrasse ombragée. Sans copropriété, sans charges de copropriété, vous économisez. L'espace de vie totalement rénové et traité dans de beaux volumes vous offre tout le confort : au Rez-de-Chaussée, une entrée avec placard buanderie/cellier et rangements, une pièce de vie (32m2) avec sa grande cuisine ouverte (9m2) et équipée, et ouvrant par deux baies vitrées sur la terrasse principale orientée Sud-Est. En supplément, et pour compléter l'espace, un bureau indépendant en prolongement du salon, et un WC indépendant dans l'entrée. Accès au garage par le séjour. Au 1er étage, l'espace nuit est composé : d'une 1ère chambre (11,90m2) côté jardin avec dressing, une 2nde chambre (11,60m2) côté jardin également avec dressing. Une salle de bains complète avec baignoire, douche, et WC. Baies vitrées et fenêtres double vitrage, porte d'entrée en acier cinq points, cuisine récente et équipée, chauffage moderne à inertie fluide. VMC double flux, carrelage de grès cérame teinté dans la masse 60x60. Garage fermé (12m2) accessible par le séjour, une belle terrasse ombragée (32m2) grâce aux arbres de la propriété. Vous aurez aussi la possibilité de vous stationner pour un véhicule devant votre propriété. Proche du Centre-Ville d'Aix en Provence (12min) et des axes routiers principaux (1min), des commerces de proximité (1min à pied), des écoles et crèche (1min à pied) et des transports. TGV (20min) et Aéroport (30min). Maison vendue libre de tout occupant. Pas de copropriété, ni de règlement de lotissement. Aucune charges de copropriété. Taxe foncière : 839E. Chez Realty Stone by Keller Williams, nous sommes à votre écoute pour toute demande de visite ou complément d'informations, Andy SCHULTZE joignable au 06.16.80.00.72 - RSAC 891 430 282
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marseille (13007)
