AIX EN PCE - RARETÉ - SAINT MITRE - VILLA - 245m² - PISCINE - CALME - VUE Realty Stone by Keller Williams vous propose en priorité à 9 minutes de la Rotonde et du Centre-Ville d'Aix en Provence, une superbe Villa aux consonnances de Campagne à la Ville. Nichée dans un écrin provençal de verdure et ses cyprès, sur un terrain de 2.500m², la villa d'une superficie d'environ 245m², 8 pièces dont 4 chambres, a été rénovée dans de beaux volumes contemporains, aux abords d'un jardin paysager et sa piscine aux reflets d'aquarelle. La villa se développe sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon, sa cheminée et son escalier monumental se nichent au c?ur de la maison. S'y ajoutent une salle à manger, sa bibliothèque, son salon de lecture, ouvrant sur une belle cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres avec dressing, dont une avec terrasse en ipé et son salon de jardin ; une salle de bains, et un WC privatif. L'espace extérieur, ouvrant sur le séjour et la cuisine, propose une terrasse ombragée en travertin et en ipé, dans l'esprit d'un cocon provençal, son salon d'été, son bar vue piscine, sa salle à manger sous tonnelle. Au premier étage : une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, et une terrasse en ipé bénéficiant d'une vue sublime sur la campagne aixoise. Un WC indépendant complète l'étage. Le sous-sol de la Villa, desservi par l'intérieur et par une terrasse extérieure indépendante, vous propose un espace connecté et équipé, aménagé en formidable espace de travail et salle de projection cinéma. Une salle d'eau, un WC indépendant et un local technique complètent le niveau. Une magnifique piscine acrylique (8x4) se dresse devant la villa, entourée de ses terrasses, sa plage, et son jardin paysager. Traitée au sel et filtrage par billes de verre, chauffée et programmable, avec volet sécurisé. Un abri de jardin, un système d'arrosage automatique sur six voies, un terrain de sport, un grand jardin et son hamac sous Saul pleureur, ainsi qu'une aire de stationnement complètent la propriété. Chauffage au sol, climatisation, et fibre optique. Tout à l'égout. Et cela n'est pas sans compter sur une magnifique entrée de propriété et son allée de cyprès, avec portail automatique en fer forgé. Cette propriété séduira les citadins amoureux du calme et de la nature aux portes d'Aix-en-Provence. Centre-Ville (9min), autoroute (9min), Gare TGV d'Aix en Pce (16min) et Aéroport Marseille Provence (23min). Chez Realty Stone by Keller Williams, nous sommes à votre écoute pour toute demande de visite ou complément d'informations, Andy SCHULTZE joignable au 06.16.80.00.72 - RSAC 891 430 282 AIX EN PROVENCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Marseille (13007)
