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Plan-de-Cuques (13380)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 330 m²

3
1
1550 m²
1 149 000 €
Réf JB-3372

Dans un cadre intime et paisible, cette Propriété d’exception vous flattera par sa situation dominante et ses volumes.

Sur une parcelle de 1500 m² piscinable, cette villa individuelle R+1 de 330 m² habitables conjugue espaces généreux et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, 120m² d'espaces de vie !

  • Une vaste triple réception de 90 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse panoramique de 120 m², offrant une vue imprenable,
  • Une cuisine dinatoire de 30 m²,
  • Une suite parentale de plain pied avec dressing et salle de bains.

À l’étage :

  • Deux suites spacieuses de 22 et 24m², chacune avec salle de bains et grands dressing (aménageables en salle de jeux ou espace bureau) et ouvertes sur une terrasse de 35m².

Au sous-sol :

  • Salle de sport et plus de 300m² exploitables et ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

Idéal pour imaginer des chambres supplémentaires, un salon/cuisine d’été ou des espaces de loisirs.


Prestations supplémentaires :

Propriété en parfait état, habitable sans travaux, environnement résidentiel au calme absolu, situé dans une impasse, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Ce bien unique allie volumes, confort et modularité.

Pour plus d'informations et visites, contactez Jérémy Bellity (EI) au 06 18 69 41 03 ou jeremy.bellity@prado-euromed.com RSAC 494026826

- Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. - Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 330 m²
  • carrez 331,67 m²
  • terrain 1 550 m²
  • séjour 90 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 3 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Imprenable
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

  • sous sol 330 m²

Rez-de-chaussée

  • entrée 8 m²
  • salon/sejour 90 m²
  • cuisine 31 m²
  • Arrière cuisine / Buanderie 13.5 m²
  • suite parentale 28 m²
  • Salle de bains parentale 10 m²
  • Wc invité 9 m²
  • Dressing d'entrée 8.5 m²
  • terrasse 120 m²

Etage 1

  • Suite 2 22 m²
  • Salle de bains Suite 2 7 m²
  • Dressing suite 2 45 m²
  • Suite 3 24 m²
  • Salle de bains suite 3 10 m²
  • Dressing suite 3 21 m²
  • palier 4 m²
  • Terrasse 2 35 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 1 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 767 €

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