Je vous propose en exclusivité ce bien situé à Viens (84).
Nichée dans son écrin de verdure de 3200m2 entièrement clôturé, cette maison est à seulement 5 minutes à pied du centre de ce magnifique village du Luberon.
D’une surface de plain pied de 148m2, elle possède, en outre,des combles semi-aménagés de 51 m2, une véranda avec vue panoramique sur la nature et la montagne, ainsi qu’un garage attenant.
Passé le porche d’entrée, un dégagement donne sur la cuisine séparée, prolongée de la véranda;
A gauche:
- le séjour/salon de 35m2 ouvre sur une terrasse couverte
- une pièce de rangement
- l’escalier d’accès aux combles
A droite:
- un cellier avec WC
- 3 chambres
- une suite parentale de 27m2
- une SDE avec WC
La construction antisismique de 1993, en fait une maison parfaitement saine, très bien isolée par les murs, le vide sanitaire sous toute sa surface et la toiture trilatte.
Le système de chauffage a été changé ( au sol, avec Pompe à Chaleur ) et toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois.
Des travaux de modernisation générale sont à prévoir ainsi que l’aménagement complet de la suite parentale(plomberie, électricité et double vitrages déjà installés).
Cette maison familiale offre, par toutes les ouvertures, des tableaux de nature et de végétation, jusqu’aux combles dotés de 6 fenêtres sur les 4 expositions avec des panoramas exceptionnels.
Taxe foncière: 606€
DPE:C
GES:A
Un dossier complet d’informations, de photos et vidéos sont à votre disposition sur demande au 06-51-101-501.
Merci de contacter Mme Co VICARI (RSAC 892 174 434)
co.vicari@prado-euromed.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
