Aix-en-Provence (13090)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

2
Ascenseur
2
779 000 €
Réf LA-644-EU

 Appartement d’exception – Aix-en-Provence

Situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Aix-en-Provence, cet appartement rare à la vente offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne, volumes généreux et extérieur d’exception.

Caractéristiques principales :

  • Surface habitable : 100 m² parfaitement agencés

  • Immense terrasse de 50 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, exposée idéalement, sans vis-à-vis et au calme absolu

  • 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis

  • Séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse

  • Cuisine moderne (ouverte ou indépendante selon vos envies), fonctionnelle et parfaitement équipée

  • Double garage sécurisé : un confort extrêmement rare dans le secteur

 Un cadre de vie privilégié :

Cet appartement se distingue par son emplacement exceptionnel : dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée, à deux pas des commodités, des écoles, des transports et avec un accès rapide au centre-ville d’Aix-en-Provence. Vous profitez ainsi de la tranquillité d’un environnement résidentiel tout en étant proche de la vie aixoise.

 Pourquoi ce bien est unique :

  • Une terrasse de 50 m² sans vis-à-vis, véritable écrin de sérénité, parfaite pour vos repas d’été, vos moments de détente ou vos réceptions entre amis.

  • Un double garage qui garantit praticité et sécurité, une rareté dans ce secteur prisé.

  • Une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée.

  • Une adresse convoitée, où les biens de cette qualité se comptent sur les doigts d’une main.

Un bien coup de cœur à visiter sans attendre

Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, avec un extérieur exceptionnel et un confort de vie rare dans le secteur, cette opportunité est faite pour vous.

Contactez-moi  dès aujourd’hui pour organiser une visite au 0673111433 et laissez-vous séduire par ce bien d’exception.

 


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 2021
  • 2 garage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 35
  • Quote part annuelle des charges 1 890 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente 779 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 1 900 €
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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