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+26

Port-de-Bouc (13110)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

76 m²

Réf CV-2022

KW Prado vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison familiale de 120m2 avec terrasse et jardin dans le quartier résidentiel de la Grand'Colle. De par sa triple exposition, ses extérieurs optimisés, cette maison accueillante et lumineuse en R+1, idéale pour une famille, se compose comme suit: Passé l'entrée, le hall dessert à gauche, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Puis vous accédez à un salon spacieux communiquant à un séjour de 17m2 au Sud, baigné de lumière, dont les baies vitrées ouvrent sur le jardin. Une buanderie avec son accès au garage, des WC, ainsi qu'un espace bureau dédié complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing, une SDE/SDB et des WC indépendants. De nombreux rangements sont présents aux 2 étages. Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs fonctionnels et aménagés avec charme: - A l'avant de la maison, une terrasse couverte avec sa cuisine d'été et ses jardinières de cactées; - Coté séjour, un jardinet de 46 m2 composé d'une terrasse carrelée, d'un salon de jardin sous sa tonnelle, ainsi que d'une petite piscine. Vous pourrez stationner votre véhicule à l'intérieur mais aussi bénéficier facilement de places dans le lotissement. La maison est équipée d'une poêle à granulés, de climatisations réversibles. Les menuiseries et les stores électriques sont en alu. Taxe foncière: 1629€ A moins de 500m de la maison, vous trouverez commerces et groupes scolaires de la maternelle au collège. Pour en savoir davantage sur cette charmante maison n'hésitez pas à me contacter: Co VICARI (E.I rsac 892 174 434) te: 06.58.101.501 email: co.vicari@kwfrance.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 76 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (bois)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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