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Marseille (13010)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 97 m²

Ascenseur

319 000 €

Réf JB-3431

Marseille 10e – Saint-Tronc | T4 de 97m² - 2 terrasses - Vue dégagée - Calme absolu Le combo idéal ! Résidence récente (2001), sécurisée, calme, avec vue dégagée, deux terrasses, exposition Sud, faibles charges et stationnements aisés ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages seulement, ce bel appartement familial T4 de 97 m² vous offre : Un espace de vie ensoleillé de 37 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 9 m² Sud sans vis-à-vis, Trois grandes chambres (12 à 13 m²), chacune ouvrant sur une seconde terrasse de 10 m², Salle de bains, salle d’eau, WC indépendant et buanderie. Climatisation et stationnement aisé dans la résidence. Box fermé en sus pour plus de confort. Faibles charges : 145 €/mois. DPE : B / GES : B – Performance énergétique remarquable. UNIQUE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 050 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97 m²
carrez 97,10 m²
séjour 37 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Dégagée sans vis à vis
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 37 m²
chambre 13.3 m²
chambre 11.6 m²
chambre 12.10 m²
salle de bain 3.18 m²
Salle de douches 3.56 m²
buanderie 2.13 m²
WC 1.31 m²
terrasse 9 m²
terrasse 10.31 m²
entrée 6.5 m²
Dégagement 5.3 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 75
Quote part annuelle des charges 1 740 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente 319 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 145 €

Taxe foncière annuelle 2 187 €

TEAM MARSEILLE PRADO-EUROMED

04 84 32 50 00

contact@prado-euromed.com

460 AVENUE DU PRADO 13008 Marseille

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